房地产交易法律事务培训

房地产交易法律事务培训 （1天） 费用：1490元/人 课程对象： 房地产行业所有人士。 课程目标： 掌握房地产预售、销售流程； 掌握房地产抵押流程； 房地产相关事务流程 课程大纲： *单元房地产预售、销售 （1）协助开发商获取预售、销售批准； （2）参与按揭事宜的谈判，起草按揭协议及附件； （3）参与委托销售事宜的谈判，起草委托销售合同，并调查、审核销售公司的资质、资信等情况； （4）对销售人员进行房地产销售的法律知识培训，指导销售人员签订销售合同； （5）起草审查租赁、抵押等法律文件，协助办理相关登记手续； （6）审查房地产广告内容的合法性； （7）审查商品房预售合同和销售合同； （8）购房签约及见证、办理预售登记。 第二单元房地产抵押 （1）提供房地产抵押的相关法律政策信息； （2）解答办理房地产抵押的各项法律咨询，出具书面法律意见； （3）代为起草、审查和修改房地产抵押合同及其他法律文书； （4）审查抵押房地产的状况，协助设定抵押权，并协助进行房地产评估； （5）协助办理房地产抵押登记手续； （6）办理其他约定的法律事务。 第三单元房地产权属登记 （1）提供有关房屋过户相关的法律政策咨询，提供书面法律意见； （2）协助准备房地产交易过户的文件资料； （3）协助办理申请过户、代理申报应缴契税、费用、代领房地产买卖契证。 第四单元房地产调查 （1）提供有关房地产抵押、查封等相关法律政策咨询，出具书面法律意见； （2）到有关行政机关对房地产的权属、抵押情况以及是否查封进行调查； （3）办理其他约定的法律事务。 第五单元其他房地产相关律师事项 （1）、进行房地产开发人员、销售人员、管理人员相关法律知识和业务技能的培训； （2）、及时向开发企业介绍新颁布的房地产相关法律、法规、政策，并结合开发企业实际管理状况，出具相关法律意见； （3）、为开发企业提供《劳动法》、《公司法》等健全公司法人治理结构的综合性法律意见； （4）、为开发企业及时解答和解决有关法律咨询和法律事务； （5）、协助企业建立健全各种规章制度，包括厂规、厂纪、合同管理、税收、劳动保险、专利和专有技术管理、商标和广告管理、资金信贷等管理制度； （6）、参加合同和重大经济活动的谈判，承办其它法律事务，如代理公证、商标注册、调查资信等； （7）、代理参加调解、仲裁及其它非诉讼法律事务和诉讼活动。 授课老师：徐老师 著名律师，2001年从事专职律师工作，现执业于江苏某律师事务所。自执业以来，徐老师主要从事房地产和建筑工程法律事务的研究和代理，以丰富的执业经验和勤勉尽则的执业道德赢得当事人的认同。 徐老师现担任江苏万群建设有限公司、江苏贝莱尔电气有限公司、宿迁安通房地产开发有限公司、淮安长城建设工程有限公司、淮安阳光建设工程有限公司、淮安剑强物业有限公司等几十家单位法律顾问。成功代理几百个涉案标的大、社会影响大的合同纠纷案件，取得良好的社会评价和认同。 主讲课程：《合同的制定与执行》、《项目合同的制度与管理》、《如何做好公司法律顾问》等专业课程。